Estimation théorique
Rue Rhené Baton,14470 Courseulles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rhené Baton,14470-Courseulles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courseulles-sur-Mer (14191), comprenant 4297 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courseulles-sur-Mer (14191), comprenant 4297 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 3 | RUE RHENE BATON | 5 | 94 | 558 | 332500€ | 3537€ |
2022-12-20 | 11 | RUE RHENE BATON | 4 | 66 | 490 | 183500€ | 2780€ |
2022-09-27 | 36 | RUE PIERRE VILLEY | 3 | 53 | 1138 | 670000€ | 12642€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES TENNIS | 3 | 100 | 445 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-24 | 21 | RUE RHENE BATON | 3 | 62 | 212 | 230000€ | 3710€ |
2022-10-21 | 26 | RUE RHENE BATON | 5 | 98 | 333 | 372000€ | 3796€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 6 | 195 | 631 | 585000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 11 | ALL DE LA BRISE | 4 | 89 | 335 | 399000€ | 4483€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ARTHUR LEDUC | 4 | 130 | 499 | 330000€ | 2538€ |
2020-12-15 | 6 | ALL DE LA BRISE | 5 | 172 | 518 | 560300€ | 3258€ |
2019-06-13 | 1 | AV DES CANADIENS | 2 | 46 | 568 | 240000€ | 5217€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 70 | 455 | 317000€ | 4529€ |
2022-11-24 | 31 | AV DE LA COMBATTANTE | 5 | 104 | 250 | 510000€ | 4904€ |
2022-08-16 | 12 | ALL DE LA BRISE | 3 | 70 | 287 | 253400€ | 3620€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 65 | 133 | 142500€ | 2192€ |
2022-12-09 | 53 | AV DE LA COMBATTANTE | 4 | 84 | 204 | 380000€ | 4524€ |
2019-08-03 | 14 | ALL DE LA BRISE | 2 | 60 | 292 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 57 | AV DE LA COMBATTANTE | 6 | 140 | 562 | 714000€ | 5100€ |
2022-08-30 | 59 | AV DE LA COMBATTANTE | 5 | 84 | 540 | 565000€ | 6726€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DE LA MER | 9 | 161 | 500 | 900000€ | 5590€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE LA COMBATTANTE | 4 | 78 | 163 | 515000€ | 6603€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES SAULES | 7 | 218 | 500 | 490000€ | 2248€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU 8 MAI | 7 | 138 | 528 | 240000€ | 1739€ |
2020-12-29 | 9 | CRS COUR AU ROYS | 3 | 52 | 235 | 200300€ | 3852€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PIERRE VILLEY | 5 | 105 | 0 | 262900€ | 2504€ |
2020-03-07 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 9 | 130 | 249 | 315000€ | 2423€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 155 | 311 | 462800€ | 2986€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DES TENNIS | 6 | 120 | 499 | 375400€ | 3128€ |
2021-06-08 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 6 | 107 | 352 | 356690€ | 3334€ |
2022-05-11 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 6 | 107 | 352 | 415000€ | 3879€ |
2021-09-01 | 10 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 2 | 58 | 79 | 194000€ | 3345€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA MER | 2 | 35 | 106 | 66448€ | 1899€ |
2022-10-14 | 2 | ALL DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 73 | 483 | 300000€ | 4110€ |
2022-01-20 | 65 | RUE DE LA MER | 4 | 84 | 0 | 292500€ | 3482€ |
2021-10-05 | 65 | RUE DE LA MER | 4 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2022-08-05 | 20 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 3 | 40 | 45 | 210000€ | 5250€ |
2021-12-30 | 19 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 3 | 37 | 41 | 70000€ | 1892€ |
2022-08-19 | 16 | RUE DES DUNES | 4 | 80 | 494 | 384300€ | 4804€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU TEMPLE | 3 | 90 | 522 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-03 | 7 | VEN A GALON | 4 | 68 | 75 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 4 | 77 | 154 | 250000€ | 3247€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 153 | 195 | 245000€ | 1601€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 131 | 181600€ | 3783€ |
2019-07-12 | 3 | VEN A GALON | 3 | 42 | 43 | 60000€ | 1429€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L EPINETTE | 7 | 171 | 166 | 175000€ | 1023€ |
2020-02-27 | 55 | RUE DE LA MER | 8 | 170 | 288 | 280000€ | 1647€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 170 | 1000 | 472500€ | 2779€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 6 | 182 | 944 | 384570€ | 2113€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 67 | 35 | 116500€ | 1739€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 537 | 287000€ | 4100€ |
2022-03-19 | 66 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 27 | 0 | 125000€ | 4630€ |
2019-08-02 | 68 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 27 | 0 | 67500€ | 2500€ |
2020-05-29 | 68 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 27 | 0 | 92000€ | 3407€ |
2020-08-22 | 70 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 27 | 0 | 121040€ | 4483€ |
2019-12-23 | 70 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 37 | 0 | 77000€ | 2081€ |
2021-05-12 | 72 | AV DE LA COMBATTANTE | 3 | 41 | 0 | 165500€ | 4037€ |
2021-07-16 | 74 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 27 | 0 | 82000€ | 3037€ |
2020-08-31 | 74 | AV DE LA COMBATTANTE | 2 | 27 | 0 | 99550€ | 3687€ |
2020-09-04 | 76 | AV DE LA COMBATTANTE | 3 | 42 | 0 | 153900€ | 3664€ |
2021-06-09 | 7 | ALL DU VIEUX COLOMBIER | 3 | 55 | 503 | 230000€ | 4182€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 77 | 570 | 230000€ | 2987€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DU BASSIN | 9 | 287 | 571 | 1082010€ | 3770€ |
2020-04-10 | 17 | AV DES ESSARTS | 4 | 93 | 192 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-31 | 13 | ALL DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 92 | 520 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 130 | 176 | 196900€ | 1515€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 87 | 297 | 250000€ | 2874€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 7 | 160 | 570 | 463000€ | 2894€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 81 | 50 | 84500€ | 1043€ |
2022-09-30 | 16 | RUE EMILE HEROULT | 5 | 168 | 517 | 500000€ | 2976€ |
2019-10-04 | 21 | RUE EMILE HEROULT | 10 | 350 | 937 | 566119€ | 1617€ |
2022-07-25 | 17 | RUE EMILE HEROULT | 4 | 65 | 60 | 209500€ | 3223€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU BASSIN | 7 | 187 | 891 | 450000€ | 2406€ |
2021-12-09 | 28 | RUE EMILE HEROULT | 2 | 63 | 153 | 210000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 23 | RUE EMILE HEROULT | 6 | 135 | 191 | 257890€ | 1910€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE LA MER | 7 | 372 | 893 | 700000€ | 1882€ |
2020-12-21 | 25 | RUE EMILE HEROULT | 4 | 71 | 189 | 260000€ | 3662€ |
2020-10-29 | 42 | RUE EMILE HEROULT | 4 | 70 | 261 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU VIEUX LIEU | 4 | 62 | 483 | 217100€ | 3502€ |
2023-03-09 | 27 | RUE DU BASSIN | 7 | 141 | 245 | 197628€ | 1402€ |
2021-12-23 | 29 | RUE EMILE HEROULT | 4 | 104 | 1068 | 895000€ | 8606€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 117 | 500 | 395000€ | 3376€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 2 | 41 | 82 | 179000€ | 4366€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES DAHLIAS | 2 | 35 | 290 | 126000€ | 3600€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 775 | 328400€ | 3732€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 110 | 77 | 244060€ | 2219€ |
2021-05-20 | 21 | RUE DES BREQUES | 4 | 100 | 329 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-02 | 31 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 82 | 605 | 281310€ | 3431€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 2 | 56 | 37 | 77000€ | 1375€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DU VIEUX LIEU | 4 | 62 | 516 | 320800€ | 5174€ |
2021-07-29 | 7 | RUE AMIRAL ROBERT | 6 | 144 | 176 | 300000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 171 | 909 | 515000€ | 3012€ |
2019-06-08 | 1 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 60 | 272 | 164000€ | 2733€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 153 | 582 | 450000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 50 | 222 | 219251€ | 4385€ |
2022-09-06 | 3 | RUE CHARLES BENOIST | 4 | 64 | 222 | 300000€ | 4688€ |
2021-03-03 | 23 | QUAI EST | 5 | 140 | 666 | 317000€ | 2264€ |
2022-11-22 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 122900€ | 2672€ |
2022-09-26 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 210000€ | 4565€ |
2021-04-30 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 47 | 0 | 123000€ | 2617€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DU BISSONNET | 4 | 71 | 695 | 260900€ | 3675€ |
2022-06-13 | 17 | RES LES MAISONS DE LA PLAG | 3 | 40 | 0 | 146000€ | 3650€ |
2019-06-14 | 46 | RES LES MAISONS DE LA PLAG | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-02-27 | 58 | RES LES MAISONS DE LA PLAG | 4 | 52 | 0 | 158000€ | 3038€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DU BISSONNET | 5 | 107 | 577 | 270000€ | 2523€ |
2021-05-07 | 24 | RUE AMIRAL ROBERT | 4 | 95 | 348 | 301500€ | 3174€ |
2021-04-29 | 1 | RES DES GRANDS HUNIERS | 4 | 103 | 613 | 263900€ | 2562€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU BISSONNET | 4 | 62 | 646 | 130000€ | 2097€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DE LA GRANDE COUR | 2 | 46 | 0 | 138000€ | 3000€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DE LA GRANDE COUR | 2 | 34 | 0 | 65000€ | 1912€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 142 | 51 | 249742€ | 1759€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DU BISSONNET | 4 | 103 | 717 | 350250€ | 3400€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 142 | 227 | 175000€ | 1232€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 95 | 189 | 240900€ | 2536€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 8 | 260 | 518 | 697000€ | 2681€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 100 | 103 | 261000€ | 2610€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 80 | 279 | 281900€ | 3524€ |
2022-05-06 | 6 | RUE FRANCOIS MAREST | 3 | 96 | 857 | 440000€ | 4583€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 251 | 455000€ | 2275€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 81 | 96000€ | 1745€ |
2021-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS MAREST | 4 | 135 | 898 | 400000€ | 2963€ |
2021-01-29 | 17 | ALL DE LA PERCHERIE | 4 | 56 | 0 | 229000€ | 4089€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DE LA PERCHERIE | 3 | 45 | 0 | 158000€ | 3511€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 72 | 63000€ | 926€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PICOTEUX | 5 | 91 | 1217 | 278700€ | 3063€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 54 | 68 | 97500€ | 1806€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 72 | 135 | 172000€ | 2389€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 92 | 151500€ | 1377€ |
2022-06-15 | 29 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 38 | 125000€ | 2778€ |
2020-09-07 | 15 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 735 | 252750€ | 3326€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DE LA PERCHERIE | 3 | 46 | 0 | 214300€ | 4659€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 91 | 181200€ | 1970€ |
2022-07-13 | 34 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 226000€ | 5256€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 478 | 245000€ | 2450€ |
2020-01-15 | 46 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 60 | 67 | 148000€ | 2467€ |
2019-08-21 | 45 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 76 | 436 | 311540€ | 4099€ |
2020-10-29 | 10 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 220000€ | 4783€ |
2020-02-21 | 6 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 4 | 54 | 0 | 190000€ | 3519€ |
2020-08-20 | 47 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 143 | 673 | 405000€ | 2832€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES ORMES | 5 | 148 | 494 | 316000€ | 2135€ |
2019-11-21 | 41 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 2 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 0 | 81000€ | 1191€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 0 | 120000€ | 2791€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 97 | 586 | 205000€ | 2113€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DES ORMES | 2 | 76 | 573 | 265000€ | 3487€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES BISQUINES | 3 | 150 | 933 | 640000€ | 4267€ |